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舍本逐末!人才新政留住的是房价而不是人才?

2018-05-24 21:11:04来源:合房网独家0人评论 分享
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摘要:舍本逐末!人才新政究竟是限购松动的窗口?还是房价上涨的药引子?还是人才身上“沉重的枷锁”?

即便手机前的你不是人才,你也一定关注过这些消息 !他们就是

人才新政!!!

还记得葛优老前辈在某电视中曾说的话吗?

(图片来源网络)

对的!没错!是人才!(就是小编我~)

进入2018年以来,各地先后加入“抢人大战”。据合房网不完全统计,截止目前,已有40个左右的城市发布了40多次人才新政!

合肥
购房补贴:对新落户的本科、硕士、博士在当地首次购房分别给予3万元到10万元补贴

天津

不要社保,不要居住证学历型人才:全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制,就可以直接在天津落户。

武汉

大学生可低于市场价20%的价格买到安居房、租到租赁房。凭毕业证就可落户,大专生、本科生40岁以下,硕士、博士生不受年龄限制。

南京

租房补贴:大学生租房补贴期限由两年延长至3年,学士和高级工每月领取600元,硕士每月领取800元博士每月领取1000元。通过企业申请租赁补贴的,享受政策期限最长5年。

郑州

购房补贴:郑州市青年人才首次购房补贴标准为:博士每人10万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。

西安

购房补贴:西安市认定的ABC类人才可在我市选择申请政府人才公寓、购房补贴、租赁补贴中的一种安居方式。申请购房补贴的,补贴标准为实际购房金额的50%,最高分别为100万元、70万元、40万元,5年内按年度核发。申请租赁补贴的,补贴金额分别为6500元/月、5000元/月、3500元/月,最高补贴5年。

(注意:这只是其中一小部分)

相信一开始的你和小编一样,绝对地兴奋激动

然额......



(图片来源微博截图)


你想让前一秒还欢呼雀跃的小编我情何以堪?

人才新政!限购令的福音?房价上涨的药引子??

从上述中可以看出,在一些二、三、四线城市,本轮人才引入政策非常宽松,相当于变相降低限购门槛。                             

业界人士这样看↓↓↓

中原地产首席分析师张大伟表示,“很多人才政策变相降低了限购门槛,将人才吸引来之后,又会推向本来就供需结构紧张的房地产市场,给房地产市场带来上涨预期。”
一些房地产从业人士认为,由于目前大部分城市的人才政策均是可以直接落户,这会让部分以炒房为目的的人群,变相获得购房资格。张大伟指出, “人才政策不能成为房地产调控的窗户,房地产限购关上了房地产投资的大门,太宽松的人才引进政策则扩大了购房窗口。”对于引发的种种后果,张大伟认为,对真正的人才就应该直接补贴购房款,或提供人才公寓,而不是把吸引人才当成吸引购房者来运作。

而从最近房价上涨的城市看,其中大部分都发布过人才引进政。以去年3月份发布较宽松人才引进政策的西安为例,西安的房地产瞬间点燃,连涨25月,独领风骚!

人才新政!人才的枷锁?

或许是小编太过于贪婪,面对诸多“人才新政”,总觉得是在治标不治本,甚至一定程度上给人才套上了一个沉重的枷锁!


(图片来源合房网)

先拿房贷率不断地上调来说事!对于当下的购房者来说,如果不能全额付款的话,所有的楼市调控可能都如“水中花、镜中月”,10万元的补贴对于一套150万的房子(在合肥算是便宜的),几十万的利息来说,不过是“杯水车薪”!

(图片来源中国酬薪网截图)

此外,在近日中国薪酬网公布的的一份2018年中国大学生毕业生排行TOP200,这些“抢来的人才”购买力。。。堪忧!绝大多数的毕业生工资还不够还月供!

这样看来,十万块钱不仅补不了“房价高”的这个漏洞,反而会让漏洞刮入更大的风,让人才套上“沉重的枷锁”。好事坏事?其中滋味,只能是“苦胆自品”吧!

小编认为,人才新政留住的应该是人才而不是房地产市场!人才新政也不应该和房地产挂钩!新政若是让人才感到负担!让炒房客抓住时机!岂非是“舍本逐末”?

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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