星空

安徽

地图找房

手机逛合房

联系我们

    关注合房网二维码,了解最新楼盘信息

    服务电话

    客服QQ

    加入收藏

网站导航

您当前位置:资讯首页 > 星空要闻 > 正文
x

申请合房网专属优惠/看房专线

申 请 人:
联系方式:
  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
  • 星空贷款为您解忧

楼市调控真的可以扑灭“房价上涨”的大火吗?​

2018-05-18 09:11:22来源:合房网独家0人评论 分享
Current Font Size:

摘要:据合房网不完全统计,截止2018年5月17日17:00,年内各地出台楼市调控措施已超一百多次!

合房网(合肥房地产交易网)讯 据合房网不完全统计,截止2018年5月17日17:00,年内各地出台楼市调控措施已超一百多次!成为继2016年“930”政策后掀起的第五轮楼市调控,在住建部约谈了部分城市之后,各地的楼市调控像是约好了的一般,纷纷装货上架!

我们先来看一下其中的一些例子

1、成都

5月15日,四川成都出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,对成都市房地产市场调控政策进行完善。《通知》对限购对象提出了调整,限购对象不再是个人,而是以家庭为单位。而父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2、南昌

近日,南昌市城乡建设委员会印发《南昌市全装修住宅技术实施导则(试行)》的通知。通知中明确全装修住宅实施范围包括全部新建住宅,住宅装修应达到购房者入住即可使用的标准,销售成品房的价格中包含装修费用,要改变土建、装修相互脱节局面。

3、丹东

丹东明确规定对限制区域实行房地产调控措施,。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。4贵阳贵阳不仅重申3年内不得转让新建商品住房,还进一步收紧公积金贷款,限制多次反复申请公积金贷款,并称将严打“首付贷”、“假按揭”等市场违规行为。

在小编眼中,无论是成都等地出台的限购政策,还是贵阳楼市限购政策全面升级,都是在抑制房价过快上涨,意在扑灭炒房“死灰复燃”的苗头。

BUT!!!

炒房客骚动的心真的会因此而停止“骚动”吗?

纵观房价浮动的历史来看,大中国的房价就如同合肥的天气一样,这一秒还是“二月春风似剪刀”,转眼间就是“黑云压城城欲摧”!所以说,未来的房价走势还是不容乐观!

物极必反,调控政策还会加码吗?

当谈及未来楼市调控力度,链家研究院首席市场分析师表示,未来楼市调控力度是否会继续加码,主要取决于前期的政策调控效果。

如北京、天津 等地在调控后均价有明显下跌,市场氛围较为理性,但在严厉的调控政策下部分需求被压制,因此今后大概率会保持当前调控政策不放松,再辅以供应端继续发力,既巩固前期调控成果,又使购房需求有序释放。

而对于部分地区房价上涨仍然较快,市场升温迹象明显的地区如成都、西安 等地,不排除后期政策有加码的可能性。

崴脚还是真跌?总体跌压不住局部涨!

官方.jpg

(图片来源于国家统计局)

从国家统计局提供的数据来看,在越来越密集的楼市调控政策下,全国房价已从2016年的疯涨期逐渐冷却下来。数据显示,今年3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%,二手房价格首次出现下降,降幅为0.1%。并且在70个大中城市房价中,深圳 、福州 、南京 、无锡 、郑州 、北京 、泉州 、合肥 、杭州 和上海 10个城市房价均出现同比下跌。

但要注意的是,虽然热点城市房价有所下降,但从70个大中城市房价波动情况来看,3月份房价上涨的城市数量却在增加。

拿合肥来说,在之前的文章中,小编曾对五月份前两周合肥楼市的备案价格做了比较,九区五县的价格同比上虽然有所下跌,可是在居在合肥中心的滨湖、蜀山、政务等几个区来说,房价不跌反涨,真跌?假跌?各位朋友心底应该都有一本账吧!

谈到未来的房价如果是否继续会上涨的问题时,上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进认为,如果未来部分城市楼市出现反弹迹象,调控政策很可能相应加码,监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决,并会体现在行动上。

小编总结:

俗话说,不看广告看疗效。政策发的好也难抵一些人的“暗箱操作”!楼市调控不应该只调“楼市”,更重要的是调控人心,遏制住炒房者“骚
动的心”,抚慰好买房者“难过的心”,这才是治本!

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

我来说两句0 条评论)

昵称 匿名 验证码

购房报名购房QQ群:

*若正确提交即同意接受以电话、短信以及邮件等方式推荐与我司业务相关的信息 《免责申明》

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

手机号码:
x
  • 新闻排行
  • 图片排行
你好,请问有什么可以帮您?

星房惠移动客户端

买房不只比售楼部便宜

  

左邻右里移动客户端

友邻就在身边

  

星空团官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

互联网经营许可证: 京ICP证110446 广播电视节目制作经营许可证:(皖)字第78号 网警 公安备案号:34010402700717
© 2000-2018星空传媒控股集团 北京同步星空网络科技有限公司 客服电话:400-887-1216 Email:xk#xkhouse.com(#号替换成@)