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6新盤項目漲價 肇輝臺6號最多加近兩成

2018-01-08 17:07:48来源:香港中國通訊社人评论  分享
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摘要:雲海高開新盤紛紛加價

雲海高開新盤紛紛加價

2天6項目漲價 肇輝臺6號最多加近兩成

馬鞍山雲海高開後,一手市場隨即掀起加價潮,過去兩天共有6個新盤先後加價,逾億元的豪宅東半山肇輝臺6號加幅最大,昨調升15伙價錢,最多加價約17%。

新地馬鞍山雲海日前公布首張價單,折實呎價由1.55萬至1.87萬元,較同區市區高出約2成,更是馬鞍山歷來開價最貴的新盤,反映現時發展商對後市信心十足。近兩日先後有多個新盤加價,一手市場頓時掀起加價潮。

當中以嘉華國際兩個豪宅項目加幅最大,位於東半山的肇輝臺6號,共24個單位,普遍銀碼均涉資逾1億元,現時仍有不少餘貨單位待售。但發展商心紅,昨日將待售的15個單位加價,加幅介乎7%至17%,普遍都有1成的加幅。

其中以2樓A室加幅最大,屬連平台的特色單位,面積2,816平方呎,另連4,189平方呎平台,由原先定價2.295億元,加價3,800萬元至2.6737億元,每平方呎定價逼近9.5萬元,加幅約17%。

即使連同其他優惠計算,折實樓價亦達2.48億元,每平方呎8.8萬元,挑戰東半山分層住宅呎價新高。

事實上,發展商過去數年已3次調升單位價錢,以上述2樓A室為例,對比2014年的起初定價1.8億元,累積加幅達到48.5%。

深灣9號洋房 加幅達7%

同系的香港仔深灣9號,亦將部分特色戶及洋房加價,例如8號屋,由原先定價2.928億元,加價約2千萬元,至最新定價3.133億元,洋房面積3,622平方呎,現每平方呎最新定價8.65萬元,加幅達7%。

加價情況不單止豪宅項目,部分中小型樓盤如新地元朗PARK YOHO Genova,亦將9個單位加價0.5%;日前恒地牽頭的馬鞍山迎海系列的樓盤,將零星單位加價5%。

何文田皓畋 下周一賣28伙

至於嘉里何文田皓畋於周初加價加推143伙,昨日上載銷售安排,將於下周一(8日)推出28伙,以先到先得方式出售。

另外,長實北角維港頌及中信泰富何文田KADOORIA同日分別推出1伙及2伙招標。

業內人士表示,現時股市氣氛向好,樓價仍持續創新高,市場購買力仍不斷流向一手市場,令發展商推盤時定價上更具信心,相信未來一段時間全新項目仍會繼續高市價推售,另一邊廂餘貨加價潮仍然會持續。


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