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11月全港夾屋僅錄七宗 料按年下跌12%

2015-12-22 11:58:41来源:网络综合人评论  分享
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摘要:利嘉閣地產研究部表示,十一月份二手住宅成交宗數只有1,891宗,再創96年有記錄以來新低,至於上月二手「夾屋」的交投亦跟隨大市繼續受壓。

利嘉閣地產研究部表示,十一月份二手住宅成交宗數只有1,891宗,再創96年有記錄以來新低,*於上月二手「夾屋」的交投亦跟隨大市繼續受壓。根據土地註冊處*資料顯示,十一月份全港「夾屋」買賣錄得7宗登記,按月持平;期內買賣登記總值僅錄得3,636.8萬元,較十月份的4,122.0萬元挫近17%,創19個月以來新低。而期內因有個別低價成交,拖低平均每宗「夾屋」成交金額*約519.5萬元,按月回落近11.8%。

按屋苑劃分,在十大屋苑當中,其中一半都要在上月「捧蛋」,當中包括青衣宏福花園、馬鞍山雅景臺、沙田晴碧花園、葵涌芊紅居及將軍澳疊翠軒,其餘屋苑成交都只是「一宗起、兩宗止」,維持在超低水平。

在上月的7個登記個案當中,按*成交總值計算,以鴨脷洲悅海華庭2座高層H室的805萬元成交最為矚目,上述單位實用面積605方呎,建築面積803方呎,折合實用呎價則約13,306元,建築面積呎價約10,025元,貴絕同儕。

利嘉閣地產研究部指出,樓市步入調整期,在淡靜的市況下,估計部分業主終會接受現實,擴闊減價空間吸引用家回流。不過,聖誕、新年乃傳統淡季,未必可吸引新一批準買家積極入市,故預期2015年全年「夾屋」登記宗數約有150宗,較去年的170宗按年減少約11.8%,而「夾屋」樓價亦料將跟隨大市進一步回落。

圖:十一月「夾屋」成交總值創19個月新低

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表:十一月份「夾屋」屋苑買賣登記狀況

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