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下半年房地产市场继续复苏上行 多数专家看好

2015-07-17 16:18:29来源:南方日报0人评论 分享
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摘要:70个城市房价指数预计2015年3-5月环比由跌转涨。这是所有楼市指标当中,最核心、最关键的一个指标。结果,按国统局说法,4月上拐,按70城算术平均值,则5月上拐!房价上拐后,年内就一直保持上涨,没有任何悬念!即便股市跌破3000点,即便跌破1000点,也不能阻挡年内房价继续上涨的铁蹄!

下半年房地产市场继续复苏上行

70个城市房价指数预计2015年3-5月环比由跌转涨。这是所有楼市指标当中,最核心、最关键的一个指标。结果,按国统局说法,4月上拐,按70城算术平均值,则5月上拐!房价上拐后,年内就一直保持上涨,没有任何悬念!即便股市跌破3000点,即便跌破1000点,也不能阻挡年内房价继续上涨的铁蹄!

“探明底部,复苏上行”这是指代全国,其实一线城市成交量早在去年10月就已起飞。就1-5月的全国数据来看,商品房成交量、成交价、70城房价指数,都于上半年完成探底,下半年铁定复苏上行。购地、开工、开发投资,此三项指标还未能确定底部,但未来三个月左右,皆能探明底部,至四季度则基本上房地产全部指标皆转为上行。从房地产短周期的四大驱动因素分析,关于下半年,经济低位企稳,政策面趋松节奏放缓(房地产政策趋稳,货币政策小幅放松,幅度小于上半年),资金面继续趋松,主要城市住宅库存继续减少。总之,下半年市场回暖。


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