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市建馬頭角項目投資額細潛力厚 受發展商熱搶

2015-07-16 14:19:11来源:香港地產網 0人评论 分享
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摘要:市建局馬頭角北帝街與新山道交界項目7月14日截標,入標財團多達20間,屬近年入標新高的市建局項目,反映項目備受發展商追捧。美聯測量師行董事林子彬稱,是次推出的馬頭角項目可發展為市區較渴市的中小型住宅,而且地理位置上亦將受惠沙中線的鐵路效應,後市潛力看俏,而項目基座的商舖亦具投資價值。

市建局馬頭角北帝街與新山道交界項目7月14日截標,入標財團多達20間,屬近年入標新高的市建局項目,反映項目備受發展商追捧。美聯測量師行董事林子彬稱,是次推出的馬頭角項目可發展為市區較渴市的中小型住宅,而且地理位置上亦將受惠沙中線的鐵路效應,後市潛力看俏,而項目基座的商舖亦具投資價值。另外,由於項目規模有限,投資額較細,故獲不少財團入標競投,當中更不乏中小型發展商參與,項目地皮估值約6.84億元。

林子彬指出,沙中線的鐵路效應為是次馬頭角項目的賣點之一,而市區中小型上車盤需求較殷切,故隨著區內交通網絡日後更完善,區內物業需求將會持續增加。另外,項目另一賣點為區內已有不少特色食肆,例如北帝街一帶,故項目基座的商舖具有不少潛力。

資料顯示,馬頭角北帝街及新山道商住項目,地皮面積約為11,700平方呎,以9倍地積比率計算,合共面積約為105,304平方呎,其中住宅部份樓面面積約為87,748平方呎,而商業部份樓面面積約為17,556平方呎。


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